Uw huis verkopen in Alphen aan den Rijn?

Ben jij op zoek naar een nieuwe woning in Alphen aan den Rijn? Of wil jij jouwhuis verkopen in Alphen aan den Rijn? Dan ben jij op zoek naar een Makelaar in Alphen aan den Rijn. Maar hoe kies jij een betrouwbare makelaar? Een betrouwbare makelaar vindt je op basis van specialisme, ervaring en reviews. Kies een makelaar die het beste bij jouw (ver)koop past.

Hoe verkoop ik mijn huis beter?

Gefeliciteerd, jij hebt een makelaar gekozen die bij jou past. Het huis is getaxeerd, de foto’s zijn gemaakt en jouw huis staat op de website. Maar hoe zorg jij ervoor dat jouw huis snel wordt verkocht? Probeer ervoor te zorgen dat jouw huis tijdens iedere bezichtiging een goede uitstraling heeft. Maar hoe zorg je daar nou voor?

• Ruim het huis goed op, zorg ervoor dat overbodige spullen zijn opgeborgen
• Zorg dat uw huis rust uitstraalt, haal persoonlijke foto’s, post en souvenirs weg
• Zorg voor voldoende loopruimte en een comfortabele kamertemperatuur
• Beperk het gezinsleven zoveel mogelijk tijdens een bezichtiging
• Creëer zoveel mogelijk licht in uw woning en zorg voor frisse lucht
• Repareer kleine mankementen aan en rondom het huis
• Maak van jouw tuin een gezellige plek, snoei de tuin en zet de tuinset buiten

Voorkom verborgen gebreken

Staat jouw Huis te koop Alphen aan den Rijn? Let dan goed op verborgen gebreken. Vooral bij een ouder huis. Laat daarom een bouwtechnische keuring uitvoeren. Wanneer jij verborgen gebreken ontdekt kan jij of de koper de (ver)koopstrategie hierop aan passen. Voorkom dat je na de verkoop voor verborgen financiële verrassingen komt te staan doordat de verkoper vergeten is om de verborgen gebreken te melden. Denk hierbij aan asbest, funderingsproblemen, rotte constructies of sterk vervuilde grond. Na de overdrachtsdatum ben je zelf verantwoordelijk voor de gebreken, op twee uitzonderingen na.

Verborgen gebreken in sommige gevallen toch aansprakelijk

In twee gevallen is de voormalig huiseigenaar toch aanspreekbaar voor verborgen gebreken. Wanneer het huis zo beschadigd is en de nieuwe eigenaar er niet in kan wonen, kan u aansprakelijk worden gesteld voor de geleden schade. Het bewijs moet echter geleverd worden door de koper. Het maakt niet uit of de verkoper op de hoogte was van het gebrek. Indien het gebrek bekend was, maar niet gemeld kan jij al voormalig bezitter toch aansprakelijk worden gesteld. Dat is namelijk niet toegestaan. De verkoper heeft een mededelingsplicht. Het gaat dan over gebreken die de verkoper niet zelf had kunnen ontdekken, maar wel op de hoogte was van het probleem.