Risico’s afdekken bij het afsluiten van een hypotheek

Een huis kopen en de daarbij behorende hypotheek afsluiten is één van de grootste investeringen die je in je leven doet. Dan wil je uiteraard zoveel mogelijk risico’s afdekken. Maar wat zijn die risico’s precies? Wanneer je in gesprek gaat met een makelaar komt er al genoeg op je af en dan wil je vooral duidelijkheid over waar je rekening mee moet houden. Daarom beperken we ons in dit artikel tot de twee grootste risico’s die je relatief eenvoudig af kunt dekken.

Een overlijdensrisicoverzekering afsluiten

Met het aangaan van een hypotheek spreek je een betalingsverplichting af voor de komende 20 of 30 jaar. Een behoorlijke verantwoordelijkheid. Maar wat nu als je binnen die looptijd onverwacht komt te overlijden? Hoe gaat dat dan met betrekking tot de hypotheek? Kunnen je nabestaanden wel in het huis blijven wonen? Om dit risico af te dekken kun je een overlijdensrisicoverzekering afsluiten. Je verzekerd je leven dan voor een bepaald bedrag dat wordt uitgekeerd wanneer je binnen de looptijd van de verzekering komt te overlijden.

Een overlijdensrisicoverzekering koppelen aan de hypotheek

Het is ook mogelijk om de overlijdensrisicoverzekering aan de hypotheek te koppelen. In dat geval wordt de restschuld op de hypotheek in één keer voldaan bij overlijden en kunnen je nabestaanden dus gewoon in het huis blijven wonen. Wat kost een overlijdensrisicoverzekering dan? Dat is afhankelijk van verschillende factoren waaronder je leeftijd, het bedrag dat je wilt verzekeren en de looptijd van de verzekering. Heb je de verzekering niet meer nodig omdat je financiële of persoonlijke situatie tijdens de looptijd verandert? In dat geval kun je bij sommige verzekeraars de levensverzekering afkopen.

NHG-garantie, wel of niet doen?

Niet alleen overlijden kan een reden zijn waarom je de hypotheek niet meer kunt betalen. Je kunt ook je baan verliezen. Ook bij een scheiding daalt het inkomen wanneer beide (ex-)partners werken. Misschien kelderen de huizenprijzen en blijf je bij de verkoop van je huis met een restschuld zitten. Voor al deze redenen is de Nationale Hypotheek Garantie in het leven geroepen. Zo kun je ook bij een dip in het inkomen nog steeds de hypotheek bepalen. Aan de NHG garantie hangen wel een aantal belangrijke voorwaarden. Lees deze eerst goed door voordat je besluit om wel of niet voor NGH-garantie te kiezen.